كيف تقوم بتسجيل عقد نهائي لأرض مسدد قيمتها.. يبحث عدد كبير من أفراد العائلات عن شروط التسجيل في عقود الشقق ومناطق الإسكان، التي تم تحديدها من خلال التعديلات قانون الشهر العقاري، التي وافق مجلس الوزراء مؤخرا وأرسلها إلى مجلس النواب لمناقشتها وإقرارها رسميا، ثلاثة فئات من ملاك العقارات والشقق في مصر من حقهم التقدم لتسجيل وإشهار ما يمتلكونه.
من خلال السطور التالية، يقدم لكم موقع “خدمة كوم”، كيف تقوم بتسجيل عقد نهائي لأرض مسدد قيمتها، التي كانت تتمثل الثلاثة فئات المستحقين لتسجيل العقارات أو الشقق التي يمتلكونها دون الحاجة للوصول إلى تسلسل الملكية المسجلة في:
كيف تقوم بتسجيل عقد نهائي لأرض مسدد قيمتها
– في البداية لا بد من وجود شروط وقواعد، يجب متابعة مع التنفيذ، وأيضا إذا كان مع طالب التسجيل سند صحيح (عقد بيع رضائي نهائي أو ابتدائي) إلى جانب 5 سنوات حيازة وحسن النية.
-من أهم الشروط أو الخطوات، التي تعد مطلوبة من الأشخاص، كما يتطلب من وجود حكم نهائي بالملكية أو غيرها من الحقوق العينية العقارية (حكم صحة ونفاذ أو تثبيت ملكية)
-وأيضا هناك بعض الخطوات، ولكن يتم وضع اليد مدة أكثر من 15 سنة بحسن نية بقصد التملك مع تحقق مصلحة الشهر العقاري من ذلك
– يوجد أيضا بعض الإجراءات المطلوبة إذا كان مع طالب التسجيل سند صحيح (عقد بيع رضائي نهائي أو ابتدائي) إلى جانب 5 سنوات حيازة وحسن النية:
– من خلال البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته (نموذج الشهر العقاري)
-خريطة رقمية بإحداثيات وبيانات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات (حتى إذا كانت خريطة إلكترونية أو رسم مساحي من مهندس معتمد أو رسم هندسي من المساحة)
-بيان السند القانوني لطلب التسجيل (عقد بيع رضائي نهائي أو ابتدائي)
-يشترط على صاحب المنزل على عمل إقرار بالحقوق المقررة على العقار إن وجدت المراد شهره وبيان المقابل أو مقدار الدين إن وجد.
-يشترط أيضا على التسديد من الشروط أو الرسوم الشهر العقاري بالنسبة للعقارات المبنية والأراضي الفضاء وما في حكمها 500 جنيه حتى مسطح 100 مترا مربعا شامل الرسم المساحي والهندسي و1000 جنيه حتى مسطح 200 مترا مربعا و1500 جنيه حتى مسطح 300 مترا مربعا و2000 جنيه فيما يزيد على مسطح 300 مترا مربعا.
اقرأ أيضاً
